Mgr. Michal Vlasatý
Prodej bytu 2+kk 94 m², Kouřim
Popis nemovitosti
Exkluzivně vám nabízíme ke koupi novostavbu bytu 2+kk, která se nachází ve 2. NP na adrese ul. Nová, město Kouřim, okres Kolín. K bytu v osobním vlastnictví náleží před domem i jedno ze tří parkovacích míst s vlastním pozemkem, což budoucímu majiteli zaručuje pohodlné parkování auta přímo u domu. Jedná se o mezonetový byt, který byl právě stavebně a technicky dokončen a je těsně před kolaudací, která by měla proběhnout v následujících dvou týdnech. V bytě je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a moderní domácnost ovládaní přes wifi včetně vytápění, které je v celém bytě podlahové a je možno je ovládat dálkově například i přes mobilní telefon. Byt je cihlový - zdivo porotherm s venkovním zateplením fasády, energetická třída B, velmi úsporné, toto však prozatím nemáme doloženo v době inzerce energetickým štítkem, z tohoto důvodu prozatím uvádíme v inzerci energetickou náročnost G. K bytu také náleží prostorná slaná terasa což je. rozhodně velkou výhodou tohoto bytu jelikož si zde budoucí majitel může vybudovat pohodlné venkovní posezení. Byt má samozřejmě i vlastní vodoměr a elektroměr. Standardy zahrnují plastová okna s trojskly, v obývacím pokoji na terasu je otevírání na posun, veškeré místnosti mají podlahové vytápění, některé vnitřní dveře jsou také na posun do pouzdra. Rozměry bytu v číslech: podlahová plocha 43,6 m2 - pouze obytná plocha ve 2.NP, kdy k této hodnotě můžeme připočítat terasu 17,7 m2 (která náleží k bytu ale do podlahové plochy se nezapočítává), dále v patře mezonetu se po schodech nahoru nachází také půdní prostor - ateliér o podlahové ploše 34 m2 (z toho výška v podkroví 1,2 m a výše činí 19 m2). Ateliér se dá využít například jako šatna nebo jako úložné prostory - viz. foto. V Kouřimi je plnohodnotná občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, LŠU, městský úřad, stavební úřad, praktičtí lékaři, gynekolog, veterinář. Je zde možnost nakoupit v různých obchodech na náměstí a v přilehlých ulicích. Ke sportování je možné využít jak rozmanitého terénu v okolí Kouřimi, tak je k dispozici sportovní hala, lehkoatletický stadion, fotbalové hřiště, tenisové kurty a 18-ti jamkové golfové hřiště. Vše v docházkové vzdálenosti od bytu. Praha, Kolín, Český Brod, Čáslav, Kutná Hora, Sázava, Říčany jsou obslužné prostřednictvím PID. Vzdálenost do Prahy Černý most - 32 km. V rámci služeb nabízíme i vyřízení hypotéky. V případě více zájemců si majitel a realitní kancelář vyhrazují právo prodeje nejvhodnější nabídce. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku s našim makléřem.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 5598 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 43 m² |
| Plocha obytná | 43 m² |
| Plocha užitná | 94 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |